CONTEXTE
La parcelle se situe dans le quartier St Esprit de Bayonne, Rue Vasserot (ancienne Impasse Bourbaki). Le tissu urbain y est dense, les bâtiments sont de hauteurs moyennes. Les bâtiments mitoyens sont en RDC (hangar), R+1 (maison mitoyenne Rue Sourigues) et R+2 mitoyen Nord et Ouest.
La parcelle est complètement occupée. La seule façade du bâtiment se trouve Rue Vasserot. On y distingue 2 typologies différentes de hangars:
– Le hangar Sud est couvert par une charpente bois et un toit en tuiles mécaniques. Sa façade est largement occupée par une porte de garage en bois. La porte, les avant-toits et les bandeaux sont peints en vert.
– Le hangar Nord est couvert par une charpente métallique et un toit fibrociment. Sa façade très fermée ne présente que 2 portes, dont une porte fenêtre.
LE PROJET
L’aménagement de la parcelle.
Le projet consiste en une transformation d’un bâtiment en 2 logements.
Excepté le remplacement de la couverture fibrociment par un bac acier, le réaménagement se fait à l’intérieur du volume existant.
L’implantation et l’organisation du projet
La parcelle étant actuellement entièrement occupée, il faut « ouvrir » les hangars par des percements en toitures et créer ainsi 2 terrasses sur la partie arrière de la parcelle. Ces ouvertures en cœur d’ilot sont positionnées en fonction des mitoyens les plus bas: la Terrasse 1 est créée au niveau du jardin situé en partie arrière d’une maison de la Rue Benoit Sourigues. La Terrasse 2 est créée au niveau de la cour intérieure du bâtiment mitoyen côté Nord-Est.
De nouvelles façades autour de ces 2 terrasses sont créées, apportant ainsi une source de lumière et de « respiration » aux logements.
La couverture en fibrociment est remplacée par un bac acier, une couverture légère permettant de conserver la charpente métallique existante.
L’organisation intérieure du bâtiment est partiellement remaniée dans un esprit « loft » avec de grandes pièces non cloisonnées et l’utilisation de matériaux bruts (sols bétons, portes de garage récupérées…)
